Havre d'élégance niché au coeur de la nature
864 960 €
Descriptif du bien
- Surface : 643 m²
- Pièces : 23
- Salle de bains : 4
- Terrain : 20 000 m²
Propriété proche Castelnaudary
Découvrez ce havre d’élégance niché au cœur de la nature, à proximité de Castelnaudary.
Cette remarquable propriété de 643 m² (loi Carrez) habitables, se distingue par son cadre verdoyant et sa piscine qui se fond harmonieusement dans un parc arboré d’environ 2 hectares.
Créant une opportunité rare, composée de deux habitations indépendantes.
Cette propriété allie, charme et fonctionnalité.
La première maison d’une superficie de 377 m², proposent des espaces de vie lumineux, au rez-de- chaussée prolongée par une véranda avec vue sur la piscine, à l’étage, six chambres offres intimités et confort.
La seconde habitation comprenant une grande pièce à vivre avec une cheminée royale, cuisine dépendance et 2 chambres.
Les deux maisons sont reliées par une véranda offrant ainsi une flexibilité d’aménagement.
La troisième maison d’une superficie de 155 m² rez de chaussée et 1 étage comprenant au rez de chaussée un hall grand séjour, 1 chambre, 1 cuisine américaine, 1 salle d’eau, 1 wc, 1 dressing, à l’étage, 2 grandes chambres, 1 grande salle de bain.
Extérieur, 1 grande véranda terrasse, 1 bassin à poisson.
Cette demeure d’exception, idéalement situé aux abords de Castelnaudary, offre un cadre propice à une famille, ou encore à la concrétisation d’un projet de chambres d’hôtes exclusives.
Venez découvrir ce domaine d’exception, de raffinement, sans travaux, habitable de suite.
Descriptif détaillé :
11 chambres, 4 salles de bains, 4 salles d’eau, 7 WC, 4 cuisines, 2 bureaux, 3 vérandas, 3 grandes pièces à vivre avec salon, salle à manger et cheminée, 1 salle de billard avec Bar et cheminée, 1 atelier de peintre avec sa galerie, 2 coins barbecue avec terrasse ombragée.
Contact : Michel Triaes : tel 06 52 39 15 62
agent commercial : rcs Perpignan 451598437
Les points forts du bien
- 643 m² sur 2 hectares
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Aluminium
- PiscineOui
- Séjour150 m²
- Chambres11
- Salle d'eau4
- WC8
- Construction1500
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- Isolationcomplète
- Stationnement intérieur20
- AssainissementIndividuel
- LocalisationCastelnaudary 11400
- Référence496
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 816 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2500.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 451598437
Mefer Immobilier
1 boulevard de la Cote Radieuse
66140 Canet-En-Roussillon