Produit rare et exceptionnel

FONT-ROMEU - UNIQUE !
Vue exceptionnelle pour ce superbe appartement en duplex de 150m² au sol, 4 pièces, ouvrant sur une terrasse de 56m² exposée SUD, dans une résidence sécurisée sans ascenseur, au centre de station.
Appartement en 3 faces exposé SUD/EST/NORD.
Au pied des commerces, volumes importants! Tous les atouts d'un chalet mais sans l'entretien!
Spacieux salon-séjour-cuisine de 80m² avec cheminée, 3 chambres dont une suite parentale, 1 salle d'eau et 1 SDB supplémentaire.
Garage de 32m² + cave attenante.
Un coup de cœur pour vos vacances à la montagne !!!

Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 524 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 030 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2370.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mefer/201/pda9z/honoraires_transaction_et_location.pdf

Ville	Font-Romeu-Odeillo-Via 66120
Charges	86 € /mois
Type d'appartement	T4
Surface	140.37 m²
Surface au sol	152 m²
Terrasse	56 m²
Pièces	4
Description des pièces	• entrée, 6.49 m² • chambre 1, 14.67 m² • salle d'eau + wc, 3.45 m² • wc, 1.43 m² • salle d'eau , 4.72 m² • cuisine séjour, 78.46 m² • palier, 3.65 m² • chambre 2, 5.67 m² • salle de bain, 7.31 m² • chambre 3, 14.52 m² • garage, 32.54 m² • cave, 7.9 m² • terrasse, 56.6 m²
Chambres	3
Salle de bains	1
Salle d'eau	2
WC	3
Étage	1
État général	En excellent état
Chauffage	Bois Electrique
Cuisine	Aménagée et équipée
Ameublement	Non meublé
Vue	Montagne
Exposition	Traversant
Stationnement int.	1 32m²
Cave	Oui
Taxe foncière	1 841 €/an

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